银行贷款

银行贷款专业术语 (建议收藏)

文章来源:未知文章作者:admin 发布日期:2019-09-11 11:23

篇一:贷款专业术语解释

 

贷款术语解释

 

抵押贷款:买房者(抵押人)向银行(抵押权人)借钱的方式。即买房者用所购房产作为抵押物,与银行签订抵押合同,以不转移所有权方式作为按期向银行归还贷款的保证。此项贷款须付利息,买房者(抵押人)按合同约定向银行还清本息后,便可收回抵押品——“房屋所有权证”与“土地使用证”。这就是说,买房者在还清贷款之前,事实上并不真正拥有所购房屋的所有权。若违约不按期归还贷款,银行可以依法作出处理。

 

按揭房贷款:就是按揭人(买方者)通过分期付款方式来取得所购商品房的所有权。它对买房者来说有两方面含义:一是房款可以在规定的期限内分期付;二是在分期付款阶段,房子的所有权被“按”着,要等到全部付清才能“揭”(取)到手。另外,按揭售楼涉及到三方债务关系——即按揭人(买房者)、发展商(卖房者)、按揭权人(一般为有关银行)三者关系。它的程序是,由按揭人(买房者)先与发展商签定买房合同,并预付部分购房款;然后由按揭人(买房者)凭该合同与按揭权人(银行)签订按揭合同,由银行向发展商付清余下的购房款,而买房者定期向按揭银行付款,直到按规定付清“按揭款”,按揭过程即告结束。

 

经营贷:是指银行向借款人发放的用于借款人流动资金周转、购置或更新经营设备、支付租赁经营场所租金、商用房装修等合法生产经营活动的贷款。此类贷款在一定程度上类似于中小企业贷款,其业务经营管理的复杂程度更高。因此,各银行一般只在经济环境好,市场潜力大,管理水平高,资产质量好,且个人贷款不良率较低的分支机构中挑选办理经营类贷款的经营机构。

 

信用贷:信用贷款是指以借款人的信誉发放的贷款,借款人不需要提供担保。其特征就是债务人无需提供抵押品或第三方担保仅凭自己的信誉就能取得贷款,并以借款人信用程度作为还款保证的。这种信用贷款是我国银行长期以来的主要放款方式。由于这种贷款方式风险较大,一般要对借款方的经济效益、经营管理水平、发展前景等情况进行详细的考察,以降低风险。

 

车辆抵押贷款:车辆抵押贷款是以借款人或第三人的汽车或自购车作为抵押物向金融机构或车辆消费贷款公司取得的贷款。目前,以汽车作为抵押物的贷款的用途,主要为快速资金周转。(当然汽车贬值快、交通事故影响车辆价值几率大,金融机构以汽车作为单一抵押方式发放贷款的方式相对较少,一般贷评估价5-8成)(注:我公司车辆抵押贷款要求车不超过5年或者10万公里,年龄25—55周岁,豫A、B牌照,车辆评估价不低于7万元,登记证必须在个人名下。刚上牌照的、在担保公司做的抵押解压过的和刚买的二手车车辆登记证需要满三个月才能贷)。保单贷:所谓保单贷款,是指投保人将所持有的保单抵押给保险公司,按照保单现金价值的一定比例获得资金的一种借贷方式。由于质押贷款过程中客户的保险保障不受影响,所以保单依然有效。以寿险保单的现金价值作担保,从保险公司获得的贷款。这类贷款的一次可贷款金额取决于保单的有效年份;保单签发时被保人的年龄、死亡赔偿金额。尽管最近的保单通常只允许以与货币市场联动的利率借款,这类贷给保单持有人的贷款利率往往低于市场利率。如果被保人不偿还贷款,那么贷款本金及利息将从寿险保单的死亡赔偿中扣除。

 

优良职业工资贷:是为具有稳定、持续工资收入的企事业员工(包括但不限于公务员、国企员工、待遇与公务员基本一致的全额事业编制人员(如教师、医生)、武警与部队官兵等)提供的个人信用循环贷款,无需抵押、循环使用。贷款对象是具有稳定、持续工资收入的企事业员工、必须提供自己在本单位的收入证明。

 

全款房信用贷:房产为购买时一次性付清房子款项,不在抵押状态,(允许房子独有或者两个人共有,共有人可贷金额最高25万,房子面积60平方以上或者评估价值在50万以上)无法律纠纷,持有房产一年以上,只接受红色房本,可贷房屋价值的20万。

 

中银消费贷:是中国银行以消费者信用为基础,对消费者个人发放的,用于购置耐用消费品或支付其他费用的贷款。主要指的是用于留学贷款、房屋装修、购买耐用品乃至买车等方面的个人贷款,从种类上看,消费贷款包括住宅抵押贷款、非住房贷款和信用卡贷款。具有消费用途广泛、贷款额度较高、贷款期限较长等特点。

 

财政贴息贷款:是国家以财政的形式对特种行业推出的一项政策,财政贴息贷款也叫无息贷款,企业可以享受在两年内没有利息的特殊优惠。只要有全款房、有一年半以上的营业执照就可以享受无息贷款的特殊政策。

 

 

 

 

篇二:贷款行业术语大纲

 

贷款行业术语大纲

 

*民间金融、P2P

 

一:信贷、房抵、车贷、质押、抵押、(押车、摆车、押证、装GPS业务、死抵、活抵、押手续)融资、口子、空放(炮子)

 

二:车辆过户、预过户、抵押登记、债权转让、转押协议、抵押权人、融资租赁、坏账率、风控、评估、折旧、担保

 

三:征信记录(征信不良)、黑户、白户、纯白户、负债、家访、面审、电核、进件、批核率、甩单(飞单、跑单)

 

四:利息X分、年化利率、息差、返点(返佣)手续费(点数)、直营、加盟、融资成本 五:等额本息、先息后本、还款期限

 

六:违约金、展期、续约、拖车(拖车费)、罚息、逾期、催收、贷前贷中贷后风险、兜底 七:担保公司、按揭公司、中介公司

 

八:垫资、过桥、短拆、解套、解压

 

九:事故车、泡水车、套牌车、租赁车、盗抢车、走私车(水车)、黑车、0首付购车、全款车、按揭车、二抵车、以租代购、过户反租

 

十:车辆登记证书、行驶证、流水(还款流水)、交强险、购置税

 

详解(不包括官方解释,一般业务开展过程中会碰到的口头术语) 信贷:信贷是体现一定经济关系的不同所有者之间的货币借贷行为。广义的信贷是指金融机构存款、贷款、结算的总称。狭义的信贷一般指银行或信用社的贷款。信贷不是指信用贷款。

 

房抵:房子抵押贷款,分一抵和二抵。一抵抵银行,二抵抵民间,(三证齐全)三证包括:房产证、土地证、契证。

 

车贷:是指用车子贷款,车子是动产不像房子是不动产,因此银行是不做车子贷款。一般分为两种:质押和抵押(押车和不押车)。市场上有很多种说法,后面详解。

 

质押:债务人或第三人将其动产或者权利移交债权人占有,将该动产作为债权的担保,当债务人不履行债务时,债权人有权依法就该动产卖得价金优先受偿。(汽车质押贷款通俗解释就是押车贷款) 抵押:是指抵押人和债权人以书面形式订立约定,不转移抵押财产的占有,将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时,债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。(汽车抵押贷款通俗解释就是不押车,车子可以开走贷款) PS:押车、摆车、死抵就是指汽车质押贷款业务。押证、押手续、装GPS业务、活抵就是指汽车抵押贷款。

 

融资:是指为支付超过现金的购货款而采取的货币交易手段,或为取得资产而集资所采取的货币手段。

 

口子:是指融资渠道,举例:银行开放一个贷款业务利率极低或者金融机构开放了一个非常好的融资渠道,市场上会称之为口子。

 

空放(炮子):在以前民间资本不是很活跃的年代,就是指高利贷。包括现在也有小炮弹叫法。

 

车辆过户:车辆过户就是把车辆所属人的名称变更。也是买二手车中除了要看好车况,剩下最重要的环节就是办理过户手续了,而有些不懂车的朋友们为了节省费用忽略过户环节,运气好的车不出什么意外还好,要是运气不好,出点什么事故被警察叔叔抓到就麻烦了,罚款另算,关键车辆出险保险公司不会赔,不管多大损失都得自己承担,正是贪小便宜吃大亏。

 

预过户:车辆预过户需要到车管所办理,一旦做了预过户手续,债权人可以随时把车辆过户。

 

 

抵押登记:

 

债权转让:债权转让又称“债权让与”,是指在不改变合同内容的合同转让,债权人通过债权转让第三人订立合同将债权的全部或部分转移于第三人。债权全部让与第三人,第三人取代原债权人成为原合同关系的新的债权人,原合同债权人因合同转让而丧失合同债权人权利,债权部分让与第三人,第三人成为合同债权人加入到原合同关系之中,成为新的债权人,合同中的债权关系由一人变数人或由数人变更多人。新加入合同的债权人与原债权人共同分享债权,并共享连带债权。(这里涉及到要签一个转押协议)

 

抵押权人:是指对债务人享有债权,并在债务人不履行债务时得就抵押物优先受偿的人。抵押权人就是受抵押担保的债权的债权人。抵押权是由债务人或第三人就其提供抵押的特定的财产所设定的物权。

 

融资租赁:是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。资产的所有权最终可以转移,也可以不转移。

 

坏账率:坏账是指由于债务人破产、解散以及其他各种原因而使应收账款无法收回所造成的损失。

 

坏账率就是坏账额占总赊销总额的比率。

 

风控:风险控制

 

评估:评价估量,车辆评估是指给车辆根据市场价评估车辆价值。

 

折旧:一般公司业务上,折旧这词会用到GPS上。是指装了GPS再拆下来就会有个折旧费用。

 

担保:是指在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中,债权人为保障其债权实现的,要求债务人向债权人提供担保的合同。担保方式为保证、抵押、质押、留置和定金五种。

 

征信记录:征信报告分为个人信用报告以及企业信用报告,是由中国人民银行征信中心出具的记载个人信用信息的记录。(征信不良是指在央行有逾期记录,信用不良)

 

黑户:严格意义上有广义和狭义解释,在贷款行业中黑户是指上了银行征信系统的黑名单。银行针对黑户是不会受理所有融资行为的。

 

白户、纯白户:白户就是从来没有办过信用的人和没有过银行贷款.比如房贷,车贷.还有就是没有给其他人在银行担保过的人就叫白户。你去人行查一下征信就知道拉.我就去查过还有你5年内没有欠税,法院判决执行.还有电信欠费都可以查到。你如果里面什么也没有过就是纯白户,如果你可以提供社保,工作证明.收入证明,一般白户都可以通过。

 

负债:在官方解释涉及到很多规范用语和财务知识,在行业中一般是指:这客户欠了多少钱,不管是银行还是金融机构。

 

家访、面审、电核:都是风控内容,字面意思就可以理解,主要还是拿来分析客户风险度的。

 

进件、批核率:客户在成交初期,就会涉及到贷款申请。申请行为就是进件,批核率就是进件完之后,能申请下来的几率有多大。

 

甩单(飞单、跑单):在业务过程中,客户会存在很多共性。比如我手上有个客户,我公司申请贷款之后,客户还有需求。那么我就会把客户介绍给同行业公司做,这种行为就是甩单。飞单和甩单是一个意思,叫法不一样。跑单是指甩单之后,佣金没分,业务员一个人拿了给他甩单人的佣金。

 

利息X分:在民间金融这种叫法比较多,比如10万的本金,2分月利息,月息就是2000元。

 

年化利率:年化利率除以12就是月息,比如年化12%,月息就是1分。

 

息差:比如我们公司提供放款资金,拿一个保底利率1分2,最后做到客户手上月息是3分。那么这个息差就是3-1.2=1.8。

 

返点(返佣):甩单之后就会有这个名词出来,比如业务介绍给另一个公司,他就要给我返点。

 

手续费(点数):手续费相对来说好理解,里面就会涉及到点数这个名词。点数即是百分比。

 

直营、加盟:两者都是经营模式,这是任何一个品牌在任何一个市场都要面临的选择。代理店可以帮助品牌以较低成本迅速拓展市场,而直营店则可以更好建立品牌形象。融资成本:资金使用者支付给资金所有者的报酬

 

等额本息:是指一种贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),和等额本金是不一样的概念。比如10万本金,3分月息,分10个月还。那么每月就是还13000元。

 

先息后本:顾名思义即是每月支付利息即可,到期还本金。

 

还款期限:一般以一个月为单位。

 

违约金:违背合约里规范的条例,就会产生违约金。

 

展期、续约:延长贷款期限。

 

拖车(拖车费):客户逾期之后,没有还款意愿。公司就会安排收车,后期客户还想要这个车就需要缴纳拖车费。

 

罚息:客户违背合同内容,有些情况就会出现利息增加。这个行为叫罚息。

 

贷前贷中贷后风险:贷前:贷款前,依次类推。

 

兜底:是指不用承担风险。

 

垫资(车辆)、解压:车辆处于按揭还款状态,需要资方垫付资金,将车辆垫付成全款状态。这个过程叫解压,行为即是垫资。

 

短拆:是民间短期借款的俗称,因为一般的银行贷款都需要一个流程,耗费的时间相对比较长,对于特别急需钱的人来说就很麻烦,所以企业一般会向小贷公司、典当行、担保公司及其他类金融机构申请 短拆 来短期周转。短拆的特点总体说来就是借款快,金额较小。把本金和利息总计,然后均摊到每期里,然后用工资或者公积金分期冲减贷款,这就是短拆。短拆,风险易于控制,收益高。所以,全国短拆业务,一直红红火火。

 

过桥:过桥资金是一种短期资金的融通,期限以六个月为限,是一种与长期资金相对接的资金。提供过桥资金的目的是通过过桥资金的融通,达到与长期资金对接的条件,然后以长期资金替代过桥资金。过桥只是一种暂时状态。

 

 

 

篇三:金融业专业术语解释

 

1.逾期贷款:

 

是指借款合同约定到期(含展期后到期)未归还的贷款(不含呆滞贷款和呆账贷款)。

 

2.呆滞贷款:

 

按财政部有关规定,逾期(含展期后到期)并超过规定年限以上仍未归还的贷款,或虽未逾期或逾期不满规定年限但生产经营已终止、项目已停建的贷款(不含呆账贷款)。

 

3.呆滞贷款:

 

逾期贷款两年(含两年)仍未归还的贷款,以及贷款虽未逾期或逾期不满两年,但生产经营已终止、项目已停建的贷款。

 

4.不良资产:

 

不能参与企业正常资金周转的资产,如债务单位长期拖欠的应收款项,企业购进或生产的呆滞积压物资以及不良投资等。

 

5.清收:

 

企业从银行的到贷款,应依靠自身经营收入到期归还。但如果企业的经营收入不足以偿还银行贷款时,贷款就变成不良贷款,此时银行要采取一切可能的手段收回不良贷款本息。

 

6.盘活存量:

 

就是采取各种方式,整合资产,利用好现有的资产,防止资产的闲置浪费。

 

7.紧缩银根:

 

是市场需要货币少而流通量大,人民银行采取一系列措施减少货币的流通量。

 

8.保证贷款:

 

指贷款人按《担保法》规定的保证方式以第三人承诺在借款人不能偿还贷款本息时,按规定承担连带责任而发放的贷款。

 

9.票据贴现:

 

是指资金的需求者,将自己手中未到期的商业票据、银行承兑票据或短期债券向银行或贴现公司要求变成现款,银行或贴现公司(融资公司)收进这些未到期的票据或短期债券,按票面金额扣除贴现日至到期日的利息后付给现款,到票据到期时再向出票人收款。

 

10.信托投资:

 

是金融信托投资机构用自有资金及组织的资金进行的投资。以投资者身份直接参与对企业的投资是目前中国信托投资公司的一项主要业务,这种信托投资与的委托投资业务不同。

 

11.展期:往后推延预定的日期或期限。

 

12.授信:

 

指商业银行向非金融机构客户直接提供的资金,或者对客户在有关经济活动中可能产生的赔偿、支付责任做出的保证,包括贷款、贸易融资、票据融资、融资租赁、透支、各项垫款等表内业务,以及票据承兑、开出信用证、保函、备用信用证、信用证保兑、债券发行担保、借款担保、有追索权的资产销售、未使用的不可撤消的贷款承诺等表外业务。

 

简单来说,授信是指银行向客户直接提供资金支持,或对客户在有关经济活动中的信用向第三方作出保证的行为。

 

13.减息,加息:是指央行利用利率调整,来改变现金流动。

 

缓息:在一定政策状况下或在政府的出面协调下产生的缓收利息的情况。免息:在国家扶持的某些工商企业的政策影响下,产生的免收利息。

 

贴息:指用于从事微利项目的小额担保贷款由市财政据实全额贴息,借款人本人贷款期内不支付利息,贴息最长不超过两年,展期不贴。

 

14.套现:

 

利用不同市场中同一种产品或是接近等同的产品价格之间的细微差别获利。

 

15.银根:指金融市场上的资金供应。

 

16.头寸:指投资者拥有或借用的资金数量。

 

17.核销贷款:

 

是指强制银行将已有的贷款帐务消除,并给与一定补偿(额度视情况而定)的办法,因此对于银行来说绝对是一种损失。

 

18.呆账准备金:

 

是指公司对可能不能收到的应收账款的预测,这项数据将纪录在公司的资产负债表上。

 

19.拨备:是进行财政预算时,估计投资出现亏损时所预留的准备资金。

 

拨备率:实际上就是呆、坏帐准备金的提取比率,如我国现行上市公司的应收帐款坏帐准备金的提取比率为9%,即:按应收帐款余额的9%计提坏帐准备,提取的准备金进入当期损益。

 

此项比率越低越好,说明反应损失较小利润较高;比率越高说明风险越大,损失越大利润越小。

 

拨备率的高低应适合贷款风险程度,不能过低导致拨备金不足,利润虚增;也不能过高导致拨备金多余,利润虚降。

 

20.银团贷款:

 

是指由两家或两家以上银行基于相同贷款条件,依据同一贷款协议,按约定时间和比例,通过代理行向借款人提供的本外币贷款或授信业务。

 

21.利率:

 

又称利息率。表示一定时期内利息量与本金的比率,通常用百分比表示,按年计算则称为年利率。其计算公式是:利息率= 利息量 ÷ 本金÷时间×100% 逾期利息:是由逾期贷款造成的罚利息

 

现在一般操作是在原贷款利率的基础上再增加30%-50%的罚息,具体算法还要看每个案件的不同情况。

 

22.稽核:

 

是稽查和审核的意思,是指对经济活动的监督检查。

 

23.审贷分离制度:

 

指将贷款的推销调查信用分析、贷款的评估审查发放、贷款的监督检查风险监测收回三个阶段分别由三个不同的岗位来完成。

 

24.审贷委审批制:

 

由公司董事会成员组成的审贷委员会审查超出总经理权限范围内的贷款的制度。

 

25.三查制度:贷前调查,贷时审查,贷后检查。

 

26.第一责任人制度:在一定权限内发放贷款的责任人。

 

27.通货膨胀:

 

指在纸币流通条件下,因货币供给大于货币实际需求,也即现实购买力大于产出供给,导致货币贬值,而引起的一段时间内物价持续而普遍地上涨现象。其实质是社会总需求大于社会总供给 (供远小于求)

 

通货紧缩:

 

当市场上流通货币减少,人民的货币所得减少,购买力下降,影响物价之下跌,造成通货紧缩。长期的货币紧缩会抑制投资与生产,导致失业率升高及经济衰退。

 

就是产能过剩或需求不足导致物价、工资、利率、粮食、能源等各类价格持续下跌.


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